Автор Тема: ИП. Усн. Патент. Ккм  (Прочитано 20279 раз). #1376

zam1973

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 705
  • Восстановлю КБМ за 100 рублей и ниже!!!
    • Просмотр профиля
    • http://forum.osagoonline.info/obyavleniya_i_uslugi/vosstanovlu_kbm__oformlu_eosago/msg18320/#msg18320
Re: ИП. Усн. Патент. Ккм
« Ответ #15 : 10.02.2020, 12:22:22 »
Почему 13% ? По идее тоже 6% за сдачу в аренду?
Если как ИП сдавать, то 6%, но надо добавить ОКВЭД для этого вида деятельности (аренда). Я сдаю как физик, поэтому 13%. Надо, кстати, заморочиться и добавить код ОКВЭД, все некогда

Juli

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1649
    • Просмотр профиля
Re: ИП. Усн. Патент. Ккм
« Ответ #16 : 10.02.2020, 12:39:43 »
Почему 13% ? По идее тоже 6% за сдачу в аренду?
Если как ИП сдавать, то 6%, но надо добавить ОКВЭД для этого вида деятельности (аренда). Я сдаю как физик, поэтому 13%. Надо, кстати, заморочиться и добавить код ОКВЭД, все некогда

В принципе, собственность как ИП вроде как не отделима от собственности физ. лица.
Но вы прежде, чем что либо менять, уточните - а то мало ли, в нашей стране все возможно, будет 6% платить, еще недоплату и штрафы насчитают..

69

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2447
  • Удачная возможность прячется в трудностях.
    • Просмотр профиля
Re: ИП. Усн. Патент. Ккм
« Ответ #17 : 10.02.2020, 13:14:01 »
Радует что электронной можно подавать все. Я в 2012 когда ип закрывал - заманался в налоговой сидеть. Это просто жесть была. Открыть легко,  закрывал недели две😂

zam1973

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 705
  • Восстановлю КБМ за 100 рублей и ниже!!!
    • Просмотр профиля
    • http://forum.osagoonline.info/obyavleniya_i_uslugi/vosstanovlu_kbm__oformlu_eosago/msg18320/#msg18320
Re: ИП. Усн. Патент. Ккм
« Ответ #18 : 10.02.2020, 13:14:54 »

В принципе, собственность как ИП вроде как не отделима от собственности физ. лица.
Весь вопрос в каком качестве сдавать в аренду (договор аренды как подписать, физиком или ИПшником). Физик - 13%, ИП-6%.

Код ОКВЭД 68.20: Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом

Эта группировка включает:
- сдачу в аренду и эксплуатацию собственного или арендованного недвижимого имущества: многоквартирных зданий и других жилых домов, квартир, нежилых зданий и помещений, включая выставочные залы и складские помещения, земельных участков;
- предоставление в аренду домов, меблированных и немеблированных квартир или многоквартирных помещений, предназначенных для долговременного проживания, обычно на ежемесячной или ежегодной основе
Эта группировка также включает:
- строительство зданий для собственного пользования;
- эксплуатацию стоянок для передвижных домов

В данный код ОКВЭД входят:

Код - Наименование
★ 68.20.1 - Аренда и управление собственным или арендованным жилым недвижимым имуществом

★ 68.20.2 - Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом

Juli

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1649
    • Просмотр профиля
Re: ИП. Усн. Патент. Ккм
« Ответ #19 : 10.02.2020, 13:18:49 »

В принципе, собственность как ИП вроде как не отделима от собственности физ. лица.
Весь вопрос в каком качестве сдавать в аренду (договор аренды как подписать, физиком или ИПшником). Физик - 13%, ИП-6%.



Да все это понятно.. Но недвижимость то оформлена, так понимаю, на физ. лицо. Сами с собой договор, с ИП, безвозмездного пользования, вы заключить не можете. Я бы проконсультировалась.

69

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2447
  • Удачная возможность прячется в трудностях.
    • Просмотр профиля
Re: ИП. Усн. Патент. Ккм
« Ответ #20 : 10.02.2020, 13:30:06 »

В принципе, собственность как ИП вроде как не отделима от собственности физ. лица.
Весь вопрос в каком качестве сдавать в аренду (договор аренды как подписать, физиком или ИПшником). Физик - 13%, ИП-6%.



Да все это понятно.. Но недвижимость то оформлена, так понимаю, на физ. лицо. Сами с собой договор, с ИП, безвозмездного пользования, вы заключить не можете. Я бы проконсультировалась.
Я собственник физик. А ИП будет на жену.

Juli

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1649
    • Просмотр профиля
Re: ИП. Усн. Патент. Ккм
« Ответ #21 : 10.02.2020, 13:33:32 »

Я собственник физик. А ИП будет на жену.

13% тогда..
И там еще насчет НДС уточните все.. Иначе тоже можно влететь.. уже на 20%

p.s.  На 11 месяцев можете заключить договор безвозмездного пользования.     Потом все - отчитываться и платить...
« Последнее редактирование: 10.02.2020, 13:39:05 от Juli »

Juli

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1649
    • Просмотр профиля
Re: ИП. Усн. Патент. Ккм
« Ответ #22 : 10.02.2020, 13:42:05 »
Касса может потребоваться если только сверху будешь брать "за работу".

Не так все просто.. Если касса, то пробить вы обязаны не только то, что сверху, а всю сумму и с нее заплатить налог..
Такие вот дела..


69

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2447
  • Удачная возможность прячется в трудностях.
    • Просмотр профиля
Re: ИП. Усн. Патент. Ккм
« Ответ #23 : 10.02.2020, 14:02:06 »

Я собственник физик. А ИП будет на жену.

13% тогда..
И там еще насчет НДС уточните все.. Иначе тоже можно влететь.. уже на 20%

p.s.  На 11 месяцев можете заключить договор безвозмездного пользования.     Потом все - отчитываться и платить...
А если я не буду сдавать. Просто помещение моё а ее ИП работает там? Я же не обязан ей сдавать🤔😉

zam1973

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 705
  • Восстановлю КБМ за 100 рублей и ниже!!!
    • Просмотр профиля
    • http://forum.osagoonline.info/obyavleniya_i_uslugi/vosstanovlu_kbm__oformlu_eosago/msg18320/#msg18320
Re: ИП. Усн. Патент. Ккм
« Ответ #24 : 10.02.2020, 14:16:13 »
Если касса, то пробить вы обязаны не только то, что сверху, а всю сумму и с нее заплатить налог..
Такие вот дела..
Почему? Я получаю доход 500 рублей, с него и должен платить налог. СК присылает кассовый чек и квитанцию. Страховую премию получает СК. Почему я должен платить налог за СК? Чет не пойму...Где такое написано про всю сумму? Получается двойное налогообложение, СК платит налог и я. Ерунда какая-то...
« Последнее редактирование: 10.02.2020, 14:19:28 от zam1973 »

Juli

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1649
    • Просмотр профиля
Re: ИП. Усн. Патент. Ккм
« Ответ #25 : 10.02.2020, 14:25:22 »
А если я не буду сдавать. Просто помещение моё а ее ИП работает там? Я же не обязан ей сдавать🤔😉

Тогда она не имеет права в этом помещении вести коммерческую деятельность.. )))))

Juli

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1649
    • Просмотр профиля
Re: ИП. Усн. Патент. Ккм
« Ответ #26 : 10.02.2020, 14:36:53 »
Почему? Я получаю доход 500 рублей, с него и должен платить налог. СК присылает кассовый чек и квитанцию. Страховую премию получает СК. Почему я должен платить налог за СК? Чет не пойму...Где такое написано про всю сумму? Получается двойное налогообложение, СК платит налог и я. Ерунда какая-то...

А вот так вот потому что... ))))
Смотрите..  Пока, нет наемных работников, пока Осаго не подходит под наличие кассы, опять же при отсутствии работников - все норм. НО! - Обязали иметь кассу (сами понимаете - обяжут) или взяли работника. И что у нас получается?
1. Вы - ИП, т.е. уже не работник СК, а самостоятельный предприниматель.
2. Все, что получили налом, вы обязаны пробить через кассу. Все, а не только то, что сверху. Иначе не имеете права брать деньги с физ. лица.
3. У вас УСН 6% - т.е. обязаны платить с ВСЕГО дохода.. (без вычета затрат,. это уже другое налогообложение)
Да, получается дважды... Если не внесут поправки. Иначе - любая контрольная закупка и вы попали.

Такая же почти фигня, если кто решит стать самозанятым. Имейте ввиду..
На пальцах.. - Стали вы самозанятым 4% всего, ура!
Иии... печете торты на заказ.
Предположим заказали вам торт, с всеми продуктами он выходит 4000. НО! 2000- вы потратили на продукты!, а клиент вам перечислил 4000 и налог то заплатить обязаны с 4000.

Пример может и не очень корректен, т.к. продукты - это сертификаты и пр. Но смысл, думаю, понятен.
« Последнее редактирование: 10.02.2020, 14:39:02 от Juli »

zam1973

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 705
  • Восстановлю КБМ за 100 рублей и ниже!!!
    • Просмотр профиля
    • http://forum.osagoonline.info/obyavleniya_i_uslugi/vosstanovlu_kbm__oformlu_eosago/msg18320/#msg18320
Re: ИП. Усн. Патент. Ккм
« Ответ #27 : 10.02.2020, 15:06:06 »

2. Все, что получили налом, вы обязаны пробить через кассу. Все, а не только то, что сверху. Иначе не имеете права брать деньги с физ. лица.
Еженедельно провожу самоинкасацию, т.е. всю собранную страховую премию перечисляю в СК.Могу ежедневно проводить или после каждого выписанного полиса, т.е. получил налом, сразу страховую премию перевел в СК, а 500 свой доход в 500 рублей пробью по кассе.
3. У вас УСН 6% - т.е. обязаны платить с ВСЕГО дохода.. (без вычета затрат,. это уже другое налогообложение)
Вот мой, лично мой доход, с каждого полиса составляет 500 рублей (+КВ от СК, которые я тоже показываю в доходах). Все остальное - это доход СК, который я еженедельно перевожу в СК, и с которого СК платит налоги.И который мгновенно подтверждается самой СК в виде кассового чека и квитанции.
Иначе - любая контрольная закупка и вы попали.
см пункт 2))) Пусть контрольная закупка докажет мне, что мой доход с данной операции составляет не 500 рублей, а всю сумму. Я документально им докажу свои доход и доход СК (чеком и квитанцией).

Juli

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1649
    • Просмотр профиля
Re: ИП. Усн. Патент. Ккм
« Ответ #28 : 10.02.2020, 15:15:44 »
см пункт 2))) Пусть контрольная закупка докажет мне, что мой доход с данной операции составляет не 500 рублей, а всю сумму. Я документально им докажу свои доход и доход СК (чеком и квитанцией).

См, п. 2 - не имеете права брать деньги с физ. лица. )))) И на карту тоже не имеете права получать деньги. Клиент сам должен оплатить по счету.

Все остальное,вами сказанное - это ровно до тех пор, пока нет своей кассы. Пока страховщикам дали послабление.
« Последнее редактирование: 10.02.2020, 15:21:37 от Juli »

zam1973

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 705
  • Восстановлю КБМ за 100 рублей и ниже!!!
    • Просмотр профиля
    • http://forum.osagoonline.info/obyavleniya_i_uslugi/vosstanovlu_kbm__oformlu_eosago/msg18320/#msg18320
Re: ИП. Усн. Патент. Ккм
« Ответ #29 : 10.02.2020, 15:29:37 »

См, п. 2 - не имеете права брать деньги с физ. лица. )))) И на карту тоже не имеете права получать деньги. Клиент сам должен оплатить по счету.
Читаем Агентский договор:
Агент обязуется:
.....
пункт 3.2.2. He peжe чем paз в неделю, но не позднее 03 числа месяца......, а также осуществляьть перечисление (внесение в кассу Принципиала) принятой страховой премии по заключенным в отчетном периоде договорам страхования.......
.....

Клиент сам должен оплатить по счету.
По счету в АД выставляется оплата для юриков. Для физиков квитанция.
« Последнее редактирование: 10.02.2020, 15:41:23 от zam1973 »